제주특별자치도가 공공건축물 발주 시 예산 수립의 정확도를 높이기 위해 최근 10년간 공사비 데이터를 체계적으로 분석했다.

제주도는 2016년부터 2025년까지 설계공모 방식으로 추진된 공공건축물 중 자료 확보가 가능한 85건을 대상으로 실시설계 기준 공사비를 중심으로 분석을 진행했다고 밝혔다.

분석 결과 시설 유형에 따라 공사비 편차가 뚜렷하게 나타났다. 자동차 관련 시설은 가장 낮은 수준을 기록한 반면, 문화·집회시설과 교육연구시설은 상대적으로 높은 공사비를 보였다.

특히 업무시설은 최근 5년 평균 공사비가 ㎡당 456만 7,000원으로 과거 대비 약 78% 증가해 가장 큰 상승폭을 기록했다. 교육연구시설 역시 약 30% 상승하는 등 전반적인 공사비 상승 추세가 확인됐다.

건축 규모별로도 차이가 나타났다. 1,000㎡ 이하 소규모 건축물은 단위 면적당 공사비가 가장 높았으며, 5,000㎡를 초과하는 대규모 건축물은 체육관과 문화시설 등 대공간 구조와 복합 기능 영향으로 공사비가 증가하는 경향을 보였다.

또한 발주부터 준공까지 사업 단계에서 초기 사업비 대비 공사비가 증가하는 사례가 지속적으로 확인됐으며, 건축기획 제도 도입 이후 점진적인 개선 흐름도 나타났다. 다만 초기 사업비 산정의 현실성 확보는 여전히 과제로 남아 있다.

전체 분석 기간 평균 공사비는 ㎡당 318만 9,000원이었으며, 2016년 대비 2025년 공사비는 약 88% 상승해 연평균 8.8%의 증가율을 기록했다. 최근 5년 평균은 ㎡당 373만 5,000원으로 나타났다.

이 같은 상승은 내진 및 소방 기준 강화, 녹색건축 및 에너지 인증 확대 등 제도적 요인과 함께 코로나19 이후 자재비와 인건비 상승이 복합적으로 작용한 결과로 분석됐다.

박재관 제주도 건설주택국장은 “공사비 데이터 분석을 통해 보다 정확한 예산 수립을 지원하고 효율적인 재정 운영을 추진하겠다”며 “공공건축 공사비 관리체계를 지속적으로 고도화해 나가겠다”고 밝혔다.

CNB국회방송 제주 총괄본부장 이승철 l6054@naver.com